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房子价格跌了!是否成为家具市场的深水炸弹

2015-12-11 08:49:29

   连续十余年“高烧不退”的房地产市场最近出现了降价的苗头,而根据今年几次个别楼盘房价的下调以及地产企业的数据显示,截止到今年6月初,从参加数据调研的19个全国上市房地产企业的合约销售额738亿元来看,环比上涨了2.5个百分点。

房子价格跌了!是否成为家具市场的深水炸弹

   而在这些房地产企业中,由于几大房企巨头的大幅度调价(如万科、保利),虽然房产的价格有跌,但是其整体的销售额还是呈上升趋势,不过就中国房地产市场的中型、小型的房屋价格来看,其价格依然比较稳定,导致成交量有所下滑,想与往年业绩持平几乎已无可能。

   降价潮来袭 龙头企业成“带头大哥”

   春夏作为房地产行业的旺季,通畅在每年的5月份就开始迎来了第一波房产成交小高峰,但是面临超出百姓承受能力的房价以及政府出台的调控政策,今年预计的房产销售高峰似乎没有到来,而根据相关数据显示,我国5月份来自24个典型城市的一手房成交总面积达到1343平方,同比下降24个百分点,环比下降9个百分点,可以看出,中小户型的房产成交量整体呈下滑趋势。

   而据数据显示,全国除一线城市外,其他中心城市的房产签约套数明显低于往年,而有17.8%的开放商选择将房产降价促销,其价格跌幅在1成左右。

   房价下跌引来购房热 家具市场或将得利

   我们可以从几大房产巨头公布的数据发现,房价的下跌的确带来了新一波的购房潮,而与去年5月份相比,万科、绿地集团、保利地产的合同成交金额都有所上涨,而大户型房地产市场的“复苏”可谓是家具市场的又一机遇,作为房地产的下游产业,家具市场的销售份额有很大一部分是受房地产的影响,就像农民看天吃饭一样,家具市场同样要看“房产”吃饭,房地产市场的成交量大了,也就意味着市场上家具的需求也随之上升,而其中蕴含的商机更是不言而喻。

   中小型房价坚守 家具市场暗含良机

   许多家具厂商认为,近日一手房、大户型等新建楼盘开始降价,随之而来的家具购买热潮并不会如预期的高,因为降价的房产仅限于二线城市以下、大户型以及一些高端楼盘,而一线城市的中小户型的家具需求才是家具厂商们心中真正的肥肉!但是之所以大型房企,高端楼盘比一般的中小户型有降价的空间,其主要原因为大房企的盘子够大,而其定价也有调整的空间,再加上巨额资金的投入,开发商们完全可以牺牲自己部分的利润对房价做出下调来攻占市场,而且大面积高端楼盘对于普通的百姓来说并非刚性需求,所以价格相较中小型房产有调控空间。

   其实中小型房产对于家具厂商来说,仍然是一个暗含的商机,一旦这块“蛋糕”开始出现转型调价,那么其成交量必然会激增,而家具行业应该时刻准备把握好机遇,做到随着市场的变化灵活调整自己的产业链及销售模式,争取到最大的市场份额。

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