不知道你有没有发现，在过去几年装修市场中是以新房装修为主，也就是我们所谓的毛坯房装修。但是，近两年，老房翻新的比重日益增加，一大批最早的公寓房、老公房开始面临10年、20年翻新期。相比新房装修，二手房翻新最大的区别是还需要增加一步拆旧的环节。可别以为拆旧就是把旧东西砸了，其中是有很多讲究和环节的，如果不注意，发生的极品事儿保准让你气得哭笑不得！

　　 贪图便宜 事倍功半

　　 杨小姐买下了市中心一套公寓，打算全屋翻新改造成婚房，原本已经和装修公司谈妥了，由公司安排专业拆旧队来施工，报价4000元。然而，小两口后来在街上又碰到了一支自称专业做拆旧的队伍，上门后打量了一番房子，宣称如果由他们来负责全部拆除的话，可以拿拆下来的东西抵充拆旧费用，以杨小姐家的情况，他们不仅不收拆旧费，还会倒找1500元给他们。小两口一听拆旧还有赚，自然就回拒了装修公司，交由这支拆旧队负责。

　　 然而，进入实际拆旧施工后，拆旧队的不正规开始暴露出来，拆旧现场脏乱差，难得去一次工地连下脚的地方都没有，搞得杨小姐后来都懒得去了。打电话给队长反映情况，他却一个劲地抱怨，说这活儿怎么累怎么苦，算来算去亏得很。杨小姐人也蛮好，想想既然这样，干脆1500也不要了，省得对方嘀嘀咕咕。

　　 可即使这样，最终拆旧队人走了也不打声招呼，等杨小姐出差回来打电话问情况了，才说已经拆完了。结果杨小姐去工地一看，不仅地上垃圾没有清理干净，说好的拆除也没有全部弄完，他们就把地板、五金等值钱的东西拆完就走了人，更甚者居然还敲碎了两块本不打算更换的窗户玻璃。倒霉的杨小姐想找他们对质，却已经连人都找不到了，最后不得不重新花钱请装修公司的拆旧队来继续。

　　 小爱提醒：目前来说，拆旧主要分两种，一种是只结算拆旧费用，拆下来的东西，属于业主，无论是卖掉还是直接扔掉，都是业主自己决定。这种类型多为正规装修公司采用的。而另外一种则是延伸自很多回收队伍，卖点是以值钱的旧材料来抵充部分拆旧费用。缺点是，这样的回收队专业性一般比较差，而且和后续装修公司的配合度很差，往往会出现拆除和设计不相符的情况。

　　 缺乏专业 野蛮施工

　　 崔先生购买的二手房，是三年前才装修的，虽然部分摆设和布局不令人满意，需要找装修公司翻新改造，但依然有不少是需要保留的，可以省下一大笔翻新费用。比如前次布设的水电隐蔽工程，用料不错，布局也合理，经过设计师和监理检测完全可以再利用等等。

　　 当然，由于要保留部分前装修，对于拆除的要求也比较高，所以装修公司在拆旧一项的报价上有点高，令崔先生有点难以接受。一时贪图便宜，他最终选择了在大门口小贴纸上留下电话的私人拆旧队。

　　 可这样的马路游击队毕竟难保质量，尽管崔先生一开始对拆旧队千叮咛万嘱咐，对方也是拍着胸脯再三保证。可周末他去工地检查的时候，瞬间被眼前的凌乱惊呆了。最关键的是原本说好要千万小心的水电管路，也因为墙面拆除时野蛮施工而遭到破坏。心急火燎的崔先生立刻打电话给拆旧队，对方先是支支吾吾推脱，后来被催烦了，干脆连电话也不接了，人也跑不见了。最终无可奈何的崔先生只能找到装修公司重头再来，期间的平白损失只能自己吃进。

　　 小爱提醒：马路游击队最常见的问题就是质量良莠不齐，而且一旦发生问题，都找不到人来解决。所以，不要贪图一时便宜，尤其是拆旧要求比较高的情况下，尽量选择专业的施工队伍，最少遇上问题了，也找得到人来解决问题。

　　 拆旧地霸 强买强卖

　　 或许很多人没遇到过，但在市郊的城乡结合部，一些小区有时候会出现与物业相互合作的拆旧党、装修党，即你在这个小区买了房，要拆旧或者要装修只能找某家固定的装修公司，其他装修公司或者拆旧公司都不能进入小区干活。

　　 谭女士以前装修时就碰到了这样的恶霸。对方一开始还算客气，她想既然这样也就干脆交给他们算了，省得各种纠结了。岂料真正进场后，对方开始漫天要价，一会要增加垃圾清理费，一会要加层高管理费，哪怕就此谭女士也就忍了，可他们的施工也非常狠，不管事先说好要不要，锤子下去怎么方便怎么来，原本并不打算拆除的马桶什么的纷纷躺枪。

　　 忍无可忍的谭女士要求对方赔偿，岂料对方态度凶恶，反过来威胁谭女士“想不想以后好好过日子了”，还专门派人晚上去谭女士家砸门捣乱。气不过的谭女士报警，警方也无奈表示没抓到人没证据，拿对方也没辙。最终谭女士只能无奈妥协，自认倒霉。

　　 小爱提醒：这种情况是比较少见的，但一旦碰到，却也是最麻烦的。如果不幸地真遇到这种情况，首先要保证自己的人生安全，然后保留有力的证据，最终通过司法途径来解决。

　　 监管不力 工人偷懒

　　 前段时候看到新闻，说是装修敲墙，结果发现承重墙中混有塑料袋等垃圾，令人震惊。其实，施工中偷懒的例子，这绝不是先例。比如之前读者古先生给我们爆料，他家二手房翻新时，需要拆除地面装饰，结果撬开地板一看，下面的地板龙骨里到处都是建筑垃圾，显然是上次装修施工中，拆旧工人嫌麻烦偷懒不搬拆旧垃圾，结果全部填充到龙骨缝隙中。这样的“添砖加瓦”，实在令人哭笑不得。

　　 小爱提醒：遇到这种问题，监管是一部分，但是，显然我们不可能每时每刻都泡在工地上。归根结底还是在一开始的拆旧队伍选择上，不要贪图便宜找不靠谱的马路施工队，而是应该找专业一点的。当然，如果条件允许，我们更推荐找第三方监理，防止工人偷奸耍滑。

　　 小爱说：

　　 千万别以为这些例子是耸人听闻，这些都是真实发生过的事情。小爱在这里要提醒大家，即便是拆旧，也要留个心眼，切莫贪图一时的便宜，去找些马路游击队，到头来很可能是赔了夫人又折兵。

　　 二手房的拆旧，看似简单，其实涉及到很多技术性的东西，比如在二手房中有些水管、电线已经老化了，要拆除、更换掉。但是这些水管、线管在原来的装修中不是很规范，因此拆旧时要有耐心，不可以野蛮施工。又比如，厨房的水槽等拆除后，其实落水管管口是需要用塑料布等包裹起来，以避免石子灰尘等掉进管子，发生堵塞，影响排水。

　　 通常在这些细节上，装修公司往往都比较有经验，做起来会比所谓的野马游击队或者是个人规范很多，避免了很多不必要的损失或者返工。

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